|
Kiracı hakları
Eviniz bir inşaat
alanına dönüşürse...
Bir apartman düşünün, her biri 4 odadan oluşan 24 dairesi var ve bu
dairelerin tümünün banyoları ve mutfakları yenileniyor. Ev
sahibi bu yenileme sürecinde 24 daire sakininin kullanımı için
geçici olarak iki duş ve iki tuvalet yaptırıyor. Bern’de yaşanan
bu olay üzerine “K-Tipp” dergisince yapılan bir araştırmayı
özetle aktaran yazımızı, kiracı haklarının tanımlanması açısından
ilginize sunuyoruz.
snc/ ali
yılmaz
Ne mutfak, ne banyo ne tuvalet ne de kalorifer var.
Bern’de bir apartmanda yaşayan kiracıların şu sıralar birçok
şeye karşı olağanüstü bir sabır göstermeleri gerekiyor.
Kiracılardan biri, "Sanki
bir ahırda yaşıyoruz“ diyor. Nedeni ise, ev sahibi
banyo ve mutfakları yeniliyor. Ev sahibi, tamirat süresince tüm
bina sakinlerinin kullanımları için geçici olarak sadece iki
duş ve iki tuvalet yaptırmış.
"Yemeklerimizi elektrikli ocakla balkonda yapıyoruz.
Bulaşıklarımızı ise çamaşırhanede soğuk su akan bir çeşmenin
bulunduğu yerde yıkıyoruz." Bu sözler, çıkış korkusundan dolayı adının
gizli kalmasını tercih eden bir kiracıya ait.
Ancak, en kötü şeyin gürültü, toz ve soğuk olduğunu
belirten kiracı, pencere ve kapıların tüm gün açık olmasından
dolayı oda sıcaklığının 5 ile 10 derece olduğunu ve birçok
aile ferdinin hastalandığını, çocukların ise olağanüstü
asabi hale geldiklerini anlatıyor.
Üç ay sürecek olan bu oldukça sıkıntılı zaman için
ev sahibi, çoğu göçmenlerden oluşan kiracılara, kiralardan
500 frank indirim ve temizlik için ayrıca 200 frank veriyor. Bu,
üç ay içerisinde kiralarda yüzde 20 oranında bir indirim yapılması
anlamına geliyor.
"Hiç kira ödenmemesi gerekir"
Bern Kiracılar Derneği'nden
Richard Püntener,
bunun çok az bir indirim olduğunu söylüyor ve konuya şöyle açıklık
kazandırıyor:
"Eğer bir dairede, beden
temizliği, beslenme ve dinlenme gibi en önemli yaşam alanlarına
giriş sağlanamıyorsa, orada oturulamaz. Bu, kiracıların, 5
rappe dahi para ödemek zorunda kalmadıkları anlamına
gelir."
"Biraz toz
sorunu var"
Apartmandan sorumlu emlak firmasından Beat
Grütter, bu durumda evin kira kontratına uygun bir şekilde
kullanılmadığını ve kiralara daha fazla indirim yapılması
gerektiğini kabul ediyor, ancak her dairenin üç odasının
tozun dışında bu tamirattan etkilenmediğini sözlerine
ekleyerek indirimin hangi oranda olacağı doğrultusunda bir
bilgi vermiyor.
Yasalar ne diyor?
Tamirat işleri yapılan bir dairenin kirasında hangi
oranda indirim yapılması gerektiği konusu oldukça sık tartışmalara
yol açıyor. Yasalar, bu durumda kiralara indirim yapılmasını
öngörüyor, ancak ne kadar olduğu konusunda bir oran
belirlemiyor.
Ev sahibinin sorumluğunu taşımayan, örneğin komşu
binadaki inşaat gürültülerinde de yasalar, kiralarda indirim
yapılmasını öngörüyor.
Yasaları dikkatle değerlendiren Bern Kiracılar Derneği'ne
göre, olay, peşi bırakılacak cinsten değil. (snc)
|
